札幌市清田区の税理士、森山です。
アパートやマンションなどを人に貸していて賃貸収入のある方は、確定申告が必要です。
賃貸収入は不動産所得になり、収入から経費を引いた額が所得になります。
不動産所得の金額は、次のように計算します。
総収入金額-必要経費＝不動産所得の金額
総収入金額には、貸付けによる賃貸料収入のほかに、次のようなものも含まれます。
- 名義書換料、承諾料、更新料又は頭金などの名目で受領するもの
- 敷金や保証金などのうち、返還を要しないもの
- 共益費などの名目で受け取る電気代、水道代や掃除代など
必要経費とすることができるものは、不動産収入を得るために直接必要な費用のうち
家事上の経費と明確に区分できるものであり、主なものとして貸付資産に係る
次に掲げるものがあります。
- 固定資産税
- 損害保険料
- 減価償却費
- 修繕費
森山泰志税理士事務所では確定申告のみのお客様も受け付けております。
不動産所得や事業所得で確定申告を考えていらっしゃる方は、
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